De acuerdo a mi experiencia (Infonavit Total AG) estas son mis razones:
Por favor me corrigen si estoy mal...
INFONAVIT - Razones para usarlo:
1. Es el único que te presta hasta el 95% del valor de la vivienda.
2. Haces uso de tu subcuenta de vivienda. La subcuenta de vivienda es Dinero ahorrado que tu patrón ha aportado desde que empezaste a trabajar y la única forma de aprovecharlo es comprando una casa.
3. Los gastos notariales y el avalúo son mas económicos. En una compra venta normal (con el banco) le pagas al Notario entre el 8% y 11% sobre el valor de la vivienda (varía dependiendo del estado, ¿Porqué no fui Notario?!!!), con Infonavit sólo le pagas al Notario el 4% además el avalúo es como mil pesos mas barato, ya que hay convenios.
4. Una vez aplicado tu crédito tú y tú patrón están abonado a la deuda.
5. Puedes acceder posteriormente a otros créditos para remodelar tu casa sin muchos "peros" para que te lo presten.
CREDITO BANCARIO - Sólo si es en Pesos y a Tasa Fija - Razones para inmediatamente usarlo (después de concretar con Infonavit)
1. Con Infonavit tu crédito está en Veces Salarios Minimos (VSM), lo que significa que tu deuda no se congela, es decir, cada año sube (en promedio un 4%), a diferencia de una deuda en Pesos y a Tasa Fija (que la mayoría de los bancos ofrece), la cual NUNCA subirá, al contrario SIEMPRE irá bajando a lo largo del tiempo, incluso si hay una devaluación ya que hay una ley ó seguro que lo protege (dicen que eso se lo debemos a FOX) . En mi caso, Infonavit Total AG me ofrece una tasa de interés anual del 10%, no obstante con el incremento promedio anual del 4% del salario mínimo, mi tasa anual prácticamente viene siendo del 14%, obviamente hay mejores opciones en algunos bancos.
2. Pagos Fijos. Con Infonavit te descuentan más si ganas más, con un crédito bancario siempre pagarás la misma cantidad TODA la vida del crédito y eso a la larga te genera liquidez, ¿A qué me refiero?: por ejemplo, si hoy ejerzo mi crédito y mi mensualidad queda de $8mil pesos, en el año 2024 seguiré pagando $8mil pesos, con infonavit NO, obviamente los $8mil de ahora, no serán los $8mil de 2024, en ese año sentiré "mas livianita" la mensualidad y podré gastar el resto de mi dinero en otras cosas como la educación de mi hija.
3. Mejores Seguros. Hasta donde tengo información, en infonavit, si te quedas sin empleo, te esperan hasta un año y no te meten en buró de crédito, pero tu deuda sigue creciendo. En un Banco, también te esperan hasta un año, pero el seguro sigue pagando tus mensualidades por tí y la deuda no crece en ese año.
4. Tu patrón puede ayudarte. Lo que tu patrón aporte a tu subcuenta de vivienda, puedes pedirle que lo aporte directamente tu crédito hipotecario con el banco, esta bien ¿No creen?.
Por ahora estoy en la transición de "Mejorar mi hipoteca" con un Banco, ¿Que opinan vale la pena?¿Algún tip que quieran compartir?
Suerte y mucha cultura/educación financiera para todos....
P.D. Independientemente de los intereses, invertir en una casa o departamento es una buena decisión, DEJA DE PAGAR RENTA, es sólo dinero tirado a la basura....usar un crédito hipotecario es FORMAR UN PATRIMONIO.
Aprovecho para meter un GOL y ofrecerles mi departamento en venta, pueden verlo dando Clic Aquí
sábado, 14 de junio de 2014
Reto de Valientes
Se acerca el día del padre y creo que esta película VALE LA PENA VERLA... no solo los papás sino las mamás... fue hecha en 2011 y su nombre original en inglés es Courageous, espero la disfruten... puedes verla Desde aqui o simplemente buscarla en google.
http://www.retodevalientes.com/
http://www.retodevalientes.com/
Decálogo de la familia feliz
La familia feliz está encabezada por una autoridad dialogante, competitiva y firme: los hijos saben a qué atenerse.
En la familia feliz todos sus miembros expresan lo que siente, se "descargan" y explayan, pero jamás se insultan y descalifican.
En la familia feliz hay sentido del humor. En la convivencia son frecuentes las bromas, las risas y las travesuras sanas.
En la familia feliz cada miembro asume su responsabilidad según su edad y hasta los más pequeños cumplen deberes y obligaciones específicos.
En la familia feliz quien obra mal, no duda en pedir perdón y disculpas, y reconocer públicamente su error.
En la familia feliz queda claro que los padres mandan y que son ellos, por ser los máximos representantes, quienes tras consultar los hijos, toman las decisiones que se han de acatar.
En la familia feliz no se recuerdan constantemente unos a otros las fallas cometidas.
En la familia feliz se le permite a los hijos fallar, equivocarse, pero, tras reflexionar, asumen sus responsabilidades.
En la familia feliz hay tiempo para hablar y estar juntos, y en conjunto se consigue lo que se necesita por que se siente y se vive la unidad familiar.
En la familia feliz la vida está regida por el amor y el deseo de ayudarse unos a otros. El objetivo fundamental es que otros crezcan y sean felices.
En la familia feliz todos sus miembros expresan lo que siente, se "descargan" y explayan, pero jamás se insultan y descalifican.
En la familia feliz hay sentido del humor. En la convivencia son frecuentes las bromas, las risas y las travesuras sanas.
En la familia feliz cada miembro asume su responsabilidad según su edad y hasta los más pequeños cumplen deberes y obligaciones específicos.
En la familia feliz quien obra mal, no duda en pedir perdón y disculpas, y reconocer públicamente su error.
En la familia feliz queda claro que los padres mandan y que son ellos, por ser los máximos representantes, quienes tras consultar los hijos, toman las decisiones que se han de acatar.
En la familia feliz no se recuerdan constantemente unos a otros las fallas cometidas.
En la familia feliz se le permite a los hijos fallar, equivocarse, pero, tras reflexionar, asumen sus responsabilidades.
En la familia feliz hay tiempo para hablar y estar juntos, y en conjunto se consigue lo que se necesita por que se siente y se vive la unidad familiar.
En la familia feliz la vida está regida por el amor y el deseo de ayudarse unos a otros. El objetivo fundamental es que otros crezcan y sean felices.
martes, 29 de abril de 2014
Los cinco principales arrepentimientos de los que van a morir
El jueves será la celebración del Día del
Trabajo, creo que es una magnífica oportunidad de valorar el enorme privilegio
que tenemos de contar con un muy buen trabajo, privilegio que lleva
consigo también la responsabilidad para hacer con él lo mejor que está en
nuestras manos. No se trata de dedicarle muchas horas más, sino de asignarle su
tiempo justo pero vivirlo al máximo, sin escatimar. Muchos creen que pasar más
horas en el trabajo es hacer lo correcto, sin embargo cada cosa tiene su
momento, también fuera del trabajo debemos vivir al máximo lo que hacemos. Por
eso les dejo esta breve reflexión para la semana.
Bronnie Ware la escritora y cantante australiana, después de varios años de estudio de muchos casos de pacientes terminales, escribió el libro "Los cinco principales arrepentimientos de los que van a morir". Lo interesante es que no hubo ninguna mención a placeres como el sexo ni las emociones vibrantes como lanzarse en bungie o en paracaídas, o los clásicos de escribir un libro o plantar un árbol.
Lo que descubrió Ware después de centenares de entrevistas con enfermos a punto de morir es que sus cinco principales lamentos eran:
1.- Ojalá hubiera vivido a mi manera agradándome a mí mismo y menos a los demás.
2.- Ojalá no hubiera trabajado tantas horas, no me hubiera perdido de la infancia de mis hijos y hubiera disfrutado más a mi pareja.
3.- Ojalá hubiera tenido el valor de expresar mis sentimientos más a menudo. Muchas veces las personas renuncian a sus sueños e ideales para complacer a los demás y esa frustración es el origen de muchas enfermedades.
4.- Ojalá hubiera mantenido el contacto con mis amigos, porque son un incalculable tesoro.
5.- Ojalá me hubiera atrevido a verdaderamente ser feliz.
Estos cinco "ojalás" nos muestran cómo vivimos atrapados en viejos patrones y hábitos. ¿Qué cosas quisieras hacer en tu vida pero las estás dejando para después que tengas más tiempo? Nunca habrá más tiempo del que tienes hoy, hazlo todo con pasión, tu trabajo, tu descanso, tu convivencia, tus sueños, tus estudios, etc. pero en el justo tiempo con que cuentas hoy. No lo desperdicies y pases con ello a engrosar la lista de los arrepentimientos.
Reflexión cortesía de:
Ing. Víctor Fernández Sánchez
Gerente Divisional de CFE Divisón Golfo Norte
Bronnie Ware la escritora y cantante australiana, después de varios años de estudio de muchos casos de pacientes terminales, escribió el libro "Los cinco principales arrepentimientos de los que van a morir". Lo interesante es que no hubo ninguna mención a placeres como el sexo ni las emociones vibrantes como lanzarse en bungie o en paracaídas, o los clásicos de escribir un libro o plantar un árbol.
Lo que descubrió Ware después de centenares de entrevistas con enfermos a punto de morir es que sus cinco principales lamentos eran:
1.- Ojalá hubiera vivido a mi manera agradándome a mí mismo y menos a los demás.
2.- Ojalá no hubiera trabajado tantas horas, no me hubiera perdido de la infancia de mis hijos y hubiera disfrutado más a mi pareja.
3.- Ojalá hubiera tenido el valor de expresar mis sentimientos más a menudo. Muchas veces las personas renuncian a sus sueños e ideales para complacer a los demás y esa frustración es el origen de muchas enfermedades.
4.- Ojalá hubiera mantenido el contacto con mis amigos, porque son un incalculable tesoro.
5.- Ojalá me hubiera atrevido a verdaderamente ser feliz.
Estos cinco "ojalás" nos muestran cómo vivimos atrapados en viejos patrones y hábitos. ¿Qué cosas quisieras hacer en tu vida pero las estás dejando para después que tengas más tiempo? Nunca habrá más tiempo del que tienes hoy, hazlo todo con pasión, tu trabajo, tu descanso, tu convivencia, tus sueños, tus estudios, etc. pero en el justo tiempo con que cuentas hoy. No lo desperdicies y pases con ello a engrosar la lista de los arrepentimientos.
Reflexión cortesía de:
Ing. Víctor Fernández Sánchez
Gerente Divisional de CFE Divisón Golfo Norte
martes, 25 de marzo de 2014
El café
Un grupo de
profesionales, todos aparentes triunfadores en sus respectivas carreras, se
juntó para visitar a su antiguo profesor. Pronto la charla devino en quejas
acerca del interminable stress que les producía el trabajo y la vida en
general. El profesor les ofreció café, fue a la cocina y pronto regresó con una
cafetera grande y una selección de tazas de lo más variadas: de porcelana,
plástico, vidrio, cristal -unas sencillas y baratas, otras decoradas, unas
caras, otras realmente exquisitas...
Tranquilamente les dijo que escogieran una taza y se sirvieran un poco del café recién preparado. Cuando lo hubieron hecho, el viejo maestro se aclaró la garganta y con mucha calma y paciencia se dirigió al grupo: - Se habrán dado cuenta de que todas las tazas que lucían bonitas se terminaron primero y quedaron pocas de las más sencillas y baratas, lo que es natural, ya que cada quien prefiere lo mejor para sí mismo. Ésa es realmente la causa de muchos de sus problemas relativos al stress.
Continuó:
- Les aseguro que la taza no le añadió calidad al café. En verdad la taza solamente disfraza o reviste lo que bebemos. Lo que ustedes querían era el café, no la taza, pero instintivamente buscaron las mejores. Después se pusieron a mirar las tazas de los demás.
Ahora piensen en esto: La vida es el café. Los trabajos, el dinero, la posición social, etc. son meras tazas, que le dan forma y soporte a la vida y el tipo de taza que tengamos no define ni cambia realmente la calidad de vida que llevemos. A menudo, por concentrarnos sólo en la taza dejamos de disfrutar el café.
¡Disfruten su café!
Tranquilamente les dijo que escogieran una taza y se sirvieran un poco del café recién preparado. Cuando lo hubieron hecho, el viejo maestro se aclaró la garganta y con mucha calma y paciencia se dirigió al grupo: - Se habrán dado cuenta de que todas las tazas que lucían bonitas se terminaron primero y quedaron pocas de las más sencillas y baratas, lo que es natural, ya que cada quien prefiere lo mejor para sí mismo. Ésa es realmente la causa de muchos de sus problemas relativos al stress.
Continuó:
- Les aseguro que la taza no le añadió calidad al café. En verdad la taza solamente disfraza o reviste lo que bebemos. Lo que ustedes querían era el café, no la taza, pero instintivamente buscaron las mejores. Después se pusieron a mirar las tazas de los demás.
Ahora piensen en esto: La vida es el café. Los trabajos, el dinero, la posición social, etc. son meras tazas, que le dan forma y soporte a la vida y el tipo de taza que tengamos no define ni cambia realmente la calidad de vida que llevemos. A menudo, por concentrarnos sólo en la taza dejamos de disfrutar el café.
¡Disfruten su café!
lunes, 9 de septiembre de 2013
La belleza y la juventud :)
"La juventud es feliz porque tiene la habilidad de ver la belleza. Todo aquel que conserva la habilidad de ver la belleza nunca envejece." Franz Kafka
Cortesía de Rita Beltrán, compañera de trabajo, muy apropiada la palabra "juventud" en especial en un día de cumpleaños :)
Cortesía de Rita Beltrán, compañera de trabajo, muy apropiada la palabra "juventud" en especial en un día de cumpleaños :)
lunes, 26 de agosto de 2013
Olvídate de las preocupaciones
Un psicólogo en una sesión grupal levantó un vaso de agua, todo el mundo esperaba la típica pregunta: ¿Está medio lleno o medio vacío? Sin embargo, preguntó:
- ... ¿Cuánto pesa este vaso?
Las respuestas variaron entre 200 y 250 gramos.
El psicólogo respondió: "El peso absoluto no es importante, depende de cuánto tiempo lo sostengo. Si lo sostengo 1 minuto, no es problema, si lo sostengo 1 hora, me dolerá el brazo, si lo sostengo 1 día, mi brazo se entumecerá y paralizará. El peso del vaso no cambia, pero cuanto más tiempo lo sujeto, más pesado, más difícil de soportar se vuelve."
Y continuó: "Las preocupaciones son como el vaso de agua. Si piensas en ellas un rato, no pasa nada. Si piensas un poco más empiezan a doler y si piensas en ellas todo el día, acabas sintiéndote paralizado, incapaz de hacer nada."
Acuérdate de soltar el vaso...
- ... ¿Cuánto pesa este vaso?
Las respuestas variaron entre 200 y 250 gramos.
El psicólogo respondió: "El peso absoluto no es importante, depende de cuánto tiempo lo sostengo. Si lo sostengo 1 minuto, no es problema, si lo sostengo 1 hora, me dolerá el brazo, si lo sostengo 1 día, mi brazo se entumecerá y paralizará. El peso del vaso no cambia, pero cuanto más tiempo lo sujeto, más pesado, más difícil de soportar se vuelve."
Y continuó: "Las preocupaciones son como el vaso de agua. Si piensas en ellas un rato, no pasa nada. Si piensas un poco más empiezan a doler y si piensas en ellas todo el día, acabas sintiéndote paralizado, incapaz de hacer nada."
Acuérdate de soltar el vaso...
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